2013 – 2019

Schultheiss - Quartier

Stromstr. 11-17, Berlin-Moabit

Gewerbegebäude

• Büro- und Geschäftsgebäude, Hotel, Tiefgarage
• ca. 85.500m² BGF
• Einzelhandel (20.000m² Verkaufsfläche)
• Büro- und Gewerbefläche (18.000m²)
• Hotel (300 Zimmer)
• Tiefgarage (400 Stellplätze)
• Neubau und Umbau
• Projektentwicklung
• Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
• Bauherr: HGHI

Auf dem Gelände der historischen Schultheiss Brauerei in Moabit entstand das Schultheiss-Quartier. Kern dieses Projektes sind die denkmalgeschützten Produktions-, Wirtschafts- und Maschinengebäude der ehemaligen Brauerei. Unter Erhaltung der historischen Bausubstanz entstand ein besonderes Einkaufszentrum, hochwertige Büroflächen und ein Hotel.

Insgesamt wurde auf dem Gelände zwischen Turmstraße, Stromstraße und Perleberger Straße ca. 85.000m² Bruttogeschossfläche und ca. 410 KFZ- Stellplätze realisiert. Auf dem neu gestalteten, historischen Areal wurden im Auftrag des Investors HGHI GmbH ca. 20.000m² Verkaufsfläche, ca. 20.000m² Büro- und Gewerbefläche und 300 Hotelzimmer gaplant.

Im Rahmen eines Partizipationsverfahrens wurden Anregungen aus der Nachbarschaft aufgegriffen und bei der Planung berücksichtigt. Gegenüber der ursprünglichen Planung wurde die Baumasse reduziert, die KFZ- Stellplätze unterirdisch angeordnet und die Dächer begrünt. Dies führt zu weniger Emissionen und Verschattung und trägt positiv zum Stadtklima bei.

Der Hauptzugang ist im Neubau an der Ecke Turmstraße - Stromstraße angeordnet. Weitere Zugänge sind in der Stromstraße und der Perleberger Straße.

Das Projekt schließt die Blockbebauung an der Turmstraße sowie der Stromstraße und gibt dem historischen Baudenkmal Schultheiss-Brauerei einen würdigen Rahmen in klassischem und modernem Stil.