2016 – 2019

Wohn-, Büro- und Geschäftshaus Leipziger Platz

Leipziger Platz 14-15, Berlin-Mitte

Gewerbegebäude

• Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude
• Einzelhandel (4.200m² Verkaufsfläche)
• Büro (10.200m²)
• 17 Wohnungen
• Tiefgarage (42 Stellplätze)
• Umbau
• Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
• Bauherr: Objekt Berlin 15 GmbH

Aus 3 mach 2

Die Raumhöhen der Einzelhandels- und Büroflächen im Erdgeschoss bis 3. OG des in den 90ger Jahren errichteten Gebäudes am Leipziger Platz 14-16 wurden den heutigen Anforderungen des Einzelhandels angepasst und entsprechend erhöht. Dazu wurde eine Bürogeschoß entfernt. Gleichzeitig wurden die bis dato ungenutzten Innenhofflächen überbaut und den Flächen im Erdgeschoss und neuen 1. OG zugeschlagen. Dafür musste das EG bis zum 3. OG vollständig entkernt und die Decken zwischen EG und 1. OG, zwischen 1. OG und 2. OG und zwischen 2. OG und 3. OG herausgeschnitten und neue Geschossdecken, die nun auch den ehemaligen Innenhof überspannen, eingezogen werden.

Hierzu waren umfangreiche statische Ertüchtigungsmaßnahmen bis ins 2. UG hinunter bei entsprechendem Umbau der Technischen Gebäudeausstattung (TGA) notwendig. Die Einzelhandelsflächen wurden mit TGA für Handel und Gastronomie vorgerüstet und dazu Leitungen vom UG bis über Dach neu verzogen und die entsprechende Technik eingebaut. All diese Maßnahmen erfolgten bei laufendem Betrieb, d.h. die Gebäude waren ab dem 4.OG in Betrieb bzw. bewohnt.